一种集“社交娱乐、休闲健身、保健治疗、美容养生”为一体的现代健身娱乐时尚正为全球所推崇，而这一时尚最好表现形式就是当今最为流行的、深受人们喜爱的、也是最具竞争力的以水为载体的“水上娱乐运动中心”（又称水上乐园）。

水上乐园以人为主体，充分利用水的物理特性，设计各种内容丰富、形式多样的水上运动项目，是参与性、刺激性、娱乐性极强的动感水上运动，有动感十足的海浪池表演区；极富挑战性、探险性的漂流探险区；高速、惊险、刺激的滑水娱乐区；专为儿童设计的趣味儿童戏水区；成人保健水疗养生区；为喜爱健身运动设计的水下健身区等。

1、动感海浪池：在大面积的水域中营造出像大海般波涛汹涌的各种浪形，那流动的人群、飘浮的泳圈、涌动的浪涛、池边的沙滩，让人恍如置身于夏日海滨，辅之于表演舞台、环艺包装等，从而形成别具一格的集娱乐与表演于一体的水上项目。

2、漂流探险区：主要以寻幽探险为特点，在河道中辅以人造假石山、溶洞、瀑布、喷水雕塑等。漂流河迂回曲折，游客荡着皮筏在漂流河里时而缓慢、时而又急速前行，时而漂过峡谷瀑布，时而进入时空隧道，时而又进入魔幻溶洞，游客身心得到彻底的解放，惬意享受漂流的快乐。

3、滑水娱乐区：这是全区最刺激的区域，以惊险刺激的娱乐项目为主，蛟龙滑梯形如美味可口的麻花似的、有如比翼双飞、腾空飞起而又如胶似膝般缠绵的双人皮筏滑梯和封闭螺旋滑梯，还可像彩虹般绚丽多姿、跌宕起伏的彩虹波浪滑梯及峭壁般陡直的疯狂高速滑梯，它将让你体验空中飞翔似的快感和失重状态的超级刺激。在这区域你将会体会到无可比拟的惊奇和刺激。

4、儿童戏水区：造型、色彩和环艺包装揉合了儿童活泼、天真的特性，强调寓意性、代表性、娱乐性和趣味性。这里的游艺项目更是多种多样，几十种的儿童互动娱乐项目，即能让儿童各据所需，随意玩乐，也可使一家人共享亲情的温馨，大玩亲子游戏，你也可以和孩子们一起重拾已逝的儿童乐趣，在游戏中，看到自己年幼时的缩影。

5、水疗养生区：充分应用水的物理特性，使用不同的水疗养生设备对人体各个部位有针对性地进行冲击、按摩，结合人体运动，水中的富氧被吸收，进一步促进人体的新陈代谢，减轻腰酸背痛肌肉疼痛，更能使肌肤表面润滑而富有弹性；通过水对穴位的按摩达到保健、养生的作用。

6、水下健身区：这是国内首创的水下健身运动项目，也是最时尚的园区。人们在陆地上进行运动时容易造成损伤，而在水中运动，因为有了浮力，减少了陆上运动对关节的冲击力，使骨骼不易受伤变形。另外，人们在水中运动时受阻感是空气的883倍，每完成一个动作都要消耗不少的体力，而这种“负重”又比单纯的绑上沙袋要柔和得多。对女同胞来说，水流对身体的摩擦拍打不仅是一种“柔性的负重”，而且还能减少皮肤松弛老化，使皮肤光滑而富有弹性。专家的研究结果证明，在水中运动20分钟，相当于陆上运动1小时。

如此丰富多彩的水上运动，而水下健身又是国内的首次推介，这些都必将令您耳目一新，留连忘返，引来流水般的旅游者。

一、                场地特色及要求

交通便利（城市中心或城郊结合处，有固定客流量，相应停车场）；室内建筑面积要求：1~2万㎡，净高15m左右；给排水便利、电力充足。

初始投资：水上乐园广场停车区、房屋建筑、顶棚网架、水上运动设施、景观装饰、空调、电力系统等费用6000万左右。维护费用低，营业收入稳定，不受季节、气候的影响。

二、                市场调查

水上乐园在中国发展很快，但是，综合性、配套齐全有丰富内涵的水上乐园极少，当前水上乐园不再是传统意义上单纯地嬉水娱乐，而是必须具有丰富的内涵和个性鲜明的文化艺术底蕴，这是由于人民生活水平不断提高，对精神文化需求提出更高要求的结果，也是当前市场竞争的结果，确立主题文化已成为当今水上乐园的必然趋势。

（一）                                          主题文化的确立有其非常的必要性。

1、水上乐园市场定位和游客时尚的精神文化需求的需要。

水上乐园的功能定位是水上运动和娱乐休闲，其一是运动、嬉水、游乐，重在参与性、刺激性、娱乐性；另一个就是休憩、休闲，重在知识性、趣味性，二者结合才能增加项目功能的娱乐价值，才能提升水上乐园的档次。

2、水上乐园行业竞争和后期发展的需要。

这是由文化主题的感染力和经营上挖掘深度和广度决定的，有了主题，才能寓教于乐。文化是一种永恒的东西，它会随着时代的变迁而折射出七彩的光芒，不同时期、不同角度，文化就有不同的理解和挖掘，文化的延续性为水上乐园与时俱进不断发展提供了载体和桥梁。

3、扩大经营、方便经营、特色经营的需要。

水上乐园只有赋予了主题文化，游客在嬉水游乐的同时才能受到一种文化的熏陶，甚至可能是一种震撼，从而容易产生心灵上的共鸣。这样特色经营（包括服饰、纪念品表演、音乐广告等）和扩大经营就有了更为广阔的发展空间。

4、扩大水上乐园知名度的需要。

俗话说：“物竞天择”，一个水上乐园想要生存就必须竞争，而竞争则离不开广告宣传，尤其在当今信息爆炸的知识经济时代显得更为必要。主题文化往往有其一定的独特魅力，甚至有的还透着一股神秘性。另外，选择的主题文化本身往往就有一定的知名度，无形中本身就为水上乐园的竞争起到了不可估量的广告宣传效用。

（二）、主题文化的确立也有其非常的优越性。

1、主题文化的确立提升水上娱乐功能，丰富其内涵，把文化经营和主题统一起来，有利于延长经营周期，增强水上乐园的生命力。

2、主题文化的确立有利于扩大经营内容和经营方式，特别是创造极具个性的特色经营。

3、主题文化的确立有利于水上乐园的整体环艺包装，丰富水上乐园的文化内涵，使游客不仅体验到水世界的动感和刺激，也享受到了高品位的文化大餐。

4、主题文化的确立使整个水上乐园形成系统化和专有化特点，即做到人无我有、人有我精的特点，从而提高了水上乐园的档次，增加乐园收入。

水上乐园是以水为媒，通过人们爱水的天性，结合水上运动、玩乐，来达到建身、娱乐的功效。目前在全国一些大中城市兴建了一批水上乐园，都有可喜的收益。中国人口众多，在经济发展飞速，人较密集的大中城市兴建水上乐园其市场是庞大的，其投资是可行的，其收益也是可观的。

收费方式：可采用会员制及门票制

会员制可按月、季、年等分段，收费标准：400.00元/月，1000.00元/季，3500.00元/年不等。门票一般为：40元左右。门票出售量：每天500人次左右；高峰期：每天2000~3000人；节假日5000~7000人；黄金周假期8000~10000人左右。以上参考石家庄天山海世界(室内水上乐园，乐园占地约1万㎡)。

三、                设计思想及运作方式

1、本着以人为本的原则，适应时代发展和需求，我们将以“为投资商带来良好社会信誉和可观的经济效益，并且为人们创造一个新奇刺激、充满动感的生态休闲好环境”为目标，兼顾社会效益、经济效益和环境效益相结合，设计上力求做到思路前瞻性和新颖独创性，并遵循以下设计指导思想：

A、以人为本，坚持娱乐与科技相融合

动感水世界游乐设施均为现代科技产物，建构筑物设计遵循“时尚、简约、明快、实用、安全”的原则，除必要使用钢筋混凝土结构，如机房、泳池等，其他建构筑物尽量使用轻型材料。

B、反映时代气息，追求安全、实用、经济、美观相结合

一切以人为本，安全第一，实用、经济、美观三者不能孤立，它是一个有机的整体。单纯追求实用、经济，就缺乏美感（体现在环艺包装主体上），降低乐园的文化艺术底蕴，失去吸引力；当然，如果单纯地追求“美观” ，不全面考虑“实用”问题，就可能产生某种偏差或缺乏经济基础。因而，设计上在“适用”和“经济”的前提下，尽可能做好做足主题环艺包装，即美观、适用、经济协调起来，统一考虑。

C、追求娱乐项目的可变性、可塑性。

创新设计国内外最新或还没有的娱乐项目，使常来的人保持新鲜感，如嬉水设备尽量设计成可操作性、灵活性，使易更改或增加项目。

D、大面积大水池为主，突出水上乐园的特点，同时充分考虑水资源的综合利用与循环利用。

E、因地制宜，合理布局。

F、以中高档次游客为主，面向大众为辅，考虑游客不同年龄、不同性别、不同层次的要求。

G、师法自然，以小见大。

通过不同的功能分区与景观设计手段赋予舞蹈、音乐、建筑和娱乐项目等逼真完美结合主题文化进行包装。

H、巧于因借，精在体宜

通过在园区内设置不同高度的观景点观景台，包括滑梯平台，游客可以休息观赏全园景色。

J、坚持可持续发展设计，注重环保；营造出良好的绿色生态环境

2、水上乐园及附加功能包括：广场区、综合服务楼区（更衣淋浴、桑拿按摩、餐饮、休闲KTV、精神保养）、水上运动区（漂流探险、造浪表演、儿童戏水、滑道探险、水疗保建、下下健身等100多项运动召开娱乐项目）；

3、音响配套系统、通风系统、空调系统等；

4、经营方式：

A、会员卡：400元/月 6000张；1000元/季 3000张；3500元/年2000张；贵宾卡（开展公关活动）1000张/月。

           B、门票：30~60元/张。

           C、消费：水上乐园戏水运动项目（不包括其它用品及桑拿服务）

           D、租赁：泳具，每件5~10元。

           E、营业时间：10:00-22:00共12小时（考虑晨泳运动，收费另计，时间：6:00-8:00）

5、实施步骤：选址、筹资、设计、立项报批、施工、检验、开业经营等。

四、                投资概算（以占地面积2万㎡场地为例）

1、广场区

2、土建成型：池体、地面、墙体

         3、建筑房屋（主服务楼以3层为例）

         4、水上乐园水上运动设备及安装                             6000000.00元

         5、水上乐园主题文化园艺景观装饰                           3000000.00元

         6、顶棚网架

         7、其它费用

         8、空调调风设备

         9、主服务楼设施及装修费用

          10、广告费及开办费

          11、不可预见费用

                 合计：人民币6000万元

五、经营收入预测：（以一年计算）

1、会员卡：400元/月×6000张=2400000.00元

                             1000元/季×3000张=3000000.00元

                             3500元/年×2000张=7000000.00元

                             小计：12400000.00元

2、门票：平均40元/张计

周一~周五：500人/天×40元=20000元/天；

周六~周日：5000人/天×40=200000元/天，

人次（500×5+5000×2）×4周/月×12=600000人/年

小计：600000人次×40元/张=24000000.00元

3、其它消费利润：人均50元/人×600000=30000000.00元

一年共计收入：12400000+24000000+30000000=66400000.00元

六、运行成本及利润(以一年计算)

1、设备折旧（另计）

2、水费：  A、淋浴用水：50㎏/人×600000人=30000吨/年；

B、工作人员用水：100人×50㎏×365天=1825吨/年；

C、补水：3200m³×365=182500吨/年（可不用换水，系统反冲排污、吸污、人体带走、水气蒸发以日补充500m³、总水量10%计）。

3、员工工资                       100人×1000元/人.月×12个月=1200000.00元

4、电费（乐园设备、空调、照明、音响）

5、燃油锅炉运行费（或其它加热方式）

6、办公费

7、广告费、开办费

8、银行利息

9、营业税

10、特种设备检验、工商、防疾及其它费用

七、发展方向

在北京2008奥运的运动风潮带动下，全民健身运动的广泛普及，政府对公益性的体育运动项目给予大力支持和优惠。立项报批、办照简易快捷，但一定要有完善的硬件设施，加强软件服务。

八、风险

1、场地未选好，人气不旺

2、人身安全事故

3、经营不善

九、同行比较

国内如石家庄“天山海世界”采用健康文明的经营方式，生意火爆，顾客如云，最高一天多达七、八千人。室内水上乐园不同于室外水上乐园，它不受季节、气候变化等因素限制，室内水上乐园客源四季稳定，投资回报见效快，经济效益与社会效益极为可观。

十、社会效益

1、提高生活水准

2、美化生活质量

3、引导健康休闲新时尚

4、积极倡导政府政策理念

5、增加税收

6、增加就业良机

十一、建议

如条件许可，周边可增加酒店及商贸中心，带动配套产业知名度，提高商业价值，效益更为可观。

十二、总结

集“社会娱乐、休闲健身、保键治疗、美容养生”为一体的动感十足的水上乐园建成后，将吸引更多国内外游客，将南昌市点缀得更加具有一级旅游城市的特色，而水上乐园的建成必将为南昌掀起一股水上运动的浪潮，成为推动其全民健身运动有力的典范。